1979〜1989年築, 専有面積47.12㎡〜67.12㎡の平均販売価格
東京都
78.5万円/㎡
前年比+10.5%
板橋区
62.4万円/㎡
前年比+1.9%
コーラルハイツ成増ウイング
東京都板橋区成増三丁目
東武東上線 / 成増駅 徒歩3分
1984年築 / 6階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
43.2
フェア
推定相場価格より10.3%割高
相場
3,808万円
66.7万円/㎡
2,094
3,237
4,380
5,522
AI査定結果
推定相場価格
3,808万円
66.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,237万円〜4,380万円
56.7万円/㎡〜76.7万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年7月9日
コーラルハイツ成増ウイング
4,199万円（73.5万円/㎡）/ 4階 / 57.12㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は66.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/09 | 4,199万円 | 73.5万円 | 4階 | 57.12㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/08 | 4,299万円 | 75.3万円 | 4階 | 57.12㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/22 | 4,599万円 | 80.5万円 | 4階 | 57.12㎡ | 2LDK | - |
| 2025/06/04 | 4,399万円 | 77.0万円 | 4階 | 57.12㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/27 | 4,499万円 | 78.8万円 | 4階 | 57.12㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/16 | 4,699万円 | 82.3万円 | 4階 | 57.12㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/26 | 4,799万円 | 84.0万円 | 4階 | 57.12㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/23 | 4,999万円 | 87.5万円 | 4階 | 57.12㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/02 | 3,000万円 | 55.3万円 | 1階 | 54.27㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/30 | 2,899万円 | 55.5万円 | 1階 | 52.25㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/08/26 | 3,399万円 | 65.1万円 | 1階 | 52.25㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/08/18 | 2,999万円 | 57.4万円 | 1階 | 52.25㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/15 | 3,049万円 | 58.4万円 | 1階 | 52.25㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/07 | 2,800万円 | 53.6万円 | 3階 | 52.25㎡ | 1LDK+S | 北東 |
| 2024/07/06 | 3,099万円 | 59.3万円 | 1階 | 52.25㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/06/25 | 3,199万円 | 61.2万円 | 1階 | 52.25㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/05/25 | 3,299万円 | 63.1万円 | 1階 | 52.25㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/05/03 | 2,990万円 | 55.1万円 | 1階 | 54.27㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/03 | 2,480万円 | 43.4万円 | 4階 | 57.12㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/02/06 | 3,480万円 | 64.1万円 | 1階 | 54.27㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/30 | 3,480万円 | 66.6万円 | 1階 | 52.25㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は67.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/09 | コーラルハイツ成増ウイング 板橋区成増三丁目 | 成増駅3分 | 4,199万円 | 73.5万円 | 57.12㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1984年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/09 | ライオンズマンション西高島平第2 板橋区成増五丁目 | 成増駅14分 | 3,130万円 | 61.8万円 | 50.65㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/27 | コスモ成増 板橋区成増三丁目 | 成増駅6分 | 3,500万円 | 68.2万円 | 51.3㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 17戸 | RC |
| 2024/11/02 | 成増ハイライズ 板橋区成増四丁目 | 成増駅6分 | 4,290万円 | 64.2万円 | 66.81㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 北西 | 1981年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/13 | ライオンズマンション成増第3 板橋区成増三丁目 | 成増駅5分 | 3,098万円 | 61.7万円 | 50.22㎡ | 1LDK+S | 4階 / 7階建 | 西 | 1986年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/22 | 成増ガーデンハイツ 板橋区成増三丁目 | 成増駅5分 | 3,390万円 | 63.3万円 | 53.53㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 22戸 | RC |
| 2025/02/12 | イトーピア成増マンション 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅2分 | 4,880万円 | 74.8万円 | 65.24㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1989年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/06 | 成増アクト2 板橋区成増三丁目 | 成増駅1分 | 4,480万円 | 74.4万円 | 60.22㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | - | 1989年 | 30戸 | SRC |
| 2024/05/28 | キャニオンビュー成増 板橋区赤塚三丁目 | 成増駅6分 | 3,480万円 | 79.1万円 | 44.01㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 46戸 | RC |
| 2024/02/13 | ライオンズマンション成増第三 板橋区成増三丁目 | 成増駅5分 | 4,198万円 | 60.8万円 | 69.02㎡ | 3LD・K | 5階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/15 | パークステージ成増 板橋区成増二丁目 | 成増駅2分 | 3,880万円 | 71.7万円 | 54.1㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/28 | 成増アーバンライフ 板橋区成増三丁目 | 成増駅3分 | 3,480万円 | 64.4万円 | 54㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1979年 | 44戸 | RC |
| 2024/09/30 | ハイネス成増 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅2分 | 3,480万円 | 71.3万円 | 48.82㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1984年 | 45戸 | SRC |
| 2024/02/17 | メゾーネ成増 板橋区成増一丁目 | 地下鉄成増駅3分 | 3,280万円 | 66.0万円 | 49.7㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 21戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.5%上昇、板橋区では1.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.5万円）は板橋区の平均と比較して17.8%割高です。
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